董家路維修空調(diào)(中北路附近修空調(diào)電話)

前沿拓展：

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來(lái)源：西安XIAN

提起西安的城中村

一連串地標(biāo)瞬間浮現(xiàn)在腦海中

魚(yú)化寨、沙坡、沙井村、吉祥村、三爻村·····

相信不少人光是聽(tīng)到這些名字

內(nèi)心就已經(jīng)情難自已

對(duì)于許多外來(lái)人口和剛畢業(yè)的學(xué)生而言

這里是他們?cè)谖靼?strong>打拼的起點(diǎn)

這里曾經(jīng)安放著無(wú)數(shù)人的青春，寄托

希望，無(wú)奈，妥協(xié)，和困頓

隨著城市化的不斷推進(jìn)

越來(lái)越多的城中村消失在了西安人的生活里

不得不被鋼筋水泥混凝土所代替

2019年

西安63個(gè)城中村即將消失······

△ 2018年12月12日，西安市政府發(fā)布了《西安日?qǐng)?bào)》刊登的《打好三年清零攻堅(jiān)戰(zhàn) 按下城改“快進(jìn)鍵”》一文，文中明確提到：“下決心在2020年解決三環(huán)內(nèi)城中村改造”、《三年清零行動(dòng)保障制度》等。

△ 市委市政府印發(fā)《西安市繞城高速公路以內(nèi)集體土地上棚戶區(qū)和村莊三年清零行動(dòng)方案（2018-2020）》

2019年城中村和棚戶區(qū)拆除計(jì)劃

據(jù)統(tǒng)計(jì)

西安市三環(huán)以內(nèi)共有"城中村"292處

其中187個(gè)"城中村"還處于高樓的包圍中

按照西安市政府的工作計(jì)劃

2019年西安市將完成60個(gè)城中村的拆遷

其中2019年上半年將完成19個(gè)城中村拆遷

2019年下半年則完成41個(gè)城中村

△ 2019年西安市城中村拆遷分布圖（未包含閻良區(qū)9個(gè)村落）

全市棚改市考計(jì)劃新啟動(dòng)集體土地上棚戶區(qū)（城中村）10個(gè)項(xiàng)目房屋拆遷工作，涉及約0.44萬(wàn)戶、1.33萬(wàn)人，計(jì)劃完成10個(gè)村的回遷安置工作，涉及約0.69萬(wàn)戶、2.76萬(wàn)人，計(jì)劃整體完成投資約50億元。

征收范圍

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雁塔區(qū) 3個(gè)

杜城村、二府莊、西八里

灞橋區(qū) 20個(gè)

三殿村、五星村、方家村、小寨村、趙東村、趙西村、神鹿坊村、灣子村、下莊村、董家村、曹堡村、安家村、上莊村、蘇家營(yíng)、棗園蘇村、水溝村、馬家灣、馬家溝、東渠村、西渠村

長(zhǎng)安區(qū) 2個(gè)

西寨村、魚(yú)包頭村

臨潼區(qū) 1個(gè)

胡王村

閻良區(qū) 9個(gè)

新躍村安蘆組、新躍村鳳中鳳西組、聚寶村寶東寶西張官、聚寶村趙家組、農(nóng)興村新東新西組、麻張村大良小良組、麻張村麻張羅家組、麻張村柳東柳西組、閻良村陳家組

高新區(qū) 7個(gè)

陳林村、紅廟村、小煙莊、新豐村、曹里村、西晁村、東晁村

經(jīng)開(kāi)區(qū) 1個(gè)

郭家廟村

浐灞生態(tài)區(qū) 10個(gè)

安邸村、東方紅村、霧東村、霧西村、下橋梓口村、段家村、上橋梓口村、秦家村、康家村、董家門

曲江新區(qū) 3個(gè)

東三爻、東三爻堡、井上村

航天基地 1個(gè)

東兆余村

國(guó)際港務(wù)區(qū) 4個(gè)

深渡村、騫村、蘭家村、杏園村

灃東新城 2個(gè)

鎬京村、太平村

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以上公布的城中村都陸續(xù)開(kāi)始了拆遷安置工作，丁家村、東三爻村、魚(yú)化寨等這些村子都已經(jīng)于2019年開(kāi)始拆遷。

圖片來(lái)源：西安市城中村（棚戶區(qū)）改造辦公室官網(wǎng)

從城中村拆遷分布圖中可以看出

灞橋區(qū)、浐灞區(qū)、閻良區(qū)

成為今年城中村改造重點(diǎn)區(qū)域

西安土著居民，快來(lái)看看有沒(méi)有你家村子？

除此之外

西安市棚戶區(qū)改造計(jì)劃同樣值得關(guān)注

今年全市棚改市考計(jì)劃新啟動(dòng)

集體土地上棚戶區(qū)（城中村）10個(gè)項(xiàng)目房屋拆遷工作

涉及約0.44萬(wàn)戶、1.33萬(wàn)人

計(jì)劃完成10個(gè)村的回遷安置工作

涉及約0.69萬(wàn)戶、2.76萬(wàn)人

計(jì)劃整體完成投資約50億元

△ 2019年西安市棚戶區(qū)改造分布圖（未包含閻良區(qū)1個(gè)項(xiàng)目）

看到這里

相信很多網(wǎng)友迫切地想知道

自己所處區(qū)域的拆遷情況

為此，小編今天就整合了一份

西安各區(qū)棚戶改造的明細(xì)

跟著小編一起來(lái)看看吧~

城中村 | 杜城村、二府莊、西八里

棚戶區(qū) | 東小寨-鐘元廠片區(qū)

二府莊、東八里因周邊高校林立

且近距離小寨商圈

在西安市知名度極高

很多人談到初來(lái)這里的感覺(jué)

人多、車多、商販多

雖然搬離八里村已經(jīng)數(shù)十年

但偶爾還是會(huì)想起

剛畢業(yè)租住在一間十平米不到的房間

那時(shí)候沒(méi)有空調(diào)

只靠一個(gè)小風(fēng)扇度過(guò)炎熱的夏天

在那里找到第一份工作

吃完第一頓大餐

才發(fā)現(xiàn)剩下的錢交完房租

只夠吃一個(gè)月的泡面……

棚戶區(qū) | 金光門西、土門街心花園北區(qū)、金光門東、慶安生活區(qū)、棗園西路沿街南側(cè)、青年路東段、蓮壽坊、順城巷、農(nóng)興路地區(qū)

說(shuō)到城西、土門

幾乎所有人都知道“慶安”這個(gè)名字

這里樓房老，道路擁擠

這里接納了很多初到西安的打拼者

這便注定了它必將成為一個(gè)有故事的生活圈

對(duì)自己曾在這里度過(guò)的青春歲月無(wú)法忘懷

棚戶區(qū) | 市三建、朱雀東坊以北、棗園巷以北、八仙宮片區(qū)二期、和平路西五和六道巷、德福巷周邊、順城南路東段、太白北路以西、景觀路西口、西安鐵路局南郊住宅區(qū)、三學(xué)街周邊

作為歷史老街的德福巷

很多有情調(diào)的年輕人都的這里喝過(guò)咖啡

我們期待德福巷一新的面貌亮相

更為人們了解西安的一張名片

棚戶區(qū) | 含元路45號(hào)、火電新村

城中村 | 三殿村、五星村、方家村、小寨村、趙東村、趙西村、神鹿坊村、灣子村、下莊村、董家村、曹堡村、安家村、上莊村、蘇家營(yíng)、棗園蘇村、水溝村、馬家灣、馬家溝、東渠村、西渠村

城中村 | 西寨村、魚(yú)包頭村

雖然西寨村遠(yuǎn)離市區(qū)

但這里曾擁有各式各樣的小吃餐廳

涼皮、肉夾饃、泡饃、拉面……

一應(yīng)俱全

下班回家找個(gè)餐館坐下

一碗熱騰騰的面條下肚

幸福的眼淚都能掉下來(lái)

城中村 | 胡王村

城中村 | 新躍村安蘆組、新躍村鳳中鳳西組、聚寶村寶東寶西張官、聚寶村趙家組、農(nóng)興村新東新西組、麻張村大良小良組、麻張村麻張羅家組、麻張村柳東柳西組、閻良村陳家組

棚戶區(qū) | 西飛集團(tuán)三四七區(qū)

城中村 | 陳林村、紅廟村、小煙莊、新豐村、曹里村、西晁村、東晁村

由于在附近上班的原因

在陳林村住了一年多

每天早出晚歸

每每你回憶這些，

感覺(jué)當(dāng)時(shí)自己活得特別充實(shí)

城中村 | 郭家廟村

前幾年

郭家廟四周被高樓大廈包圍著的城中村

全是出租的房子

一個(gè)月幾百塊錢就可以解決住宿的問(wèn)題

雖然窄小擁擠

但是大家對(duì)于務(wù)工者來(lái)說(shuō)很知足

城中村 | 安邸村、東方紅村、霧東村、霧西村、下橋梓口村、段家村、上橋梓口村、秦家村、康家村、董家門

城中村 | 東三爻、東三爻堡、井上村

東三爻由于交通便利、居住成本低

吸引了大批剛畢業(yè)的學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員

它以特有的包容

陪伴無(wú)數(shù)懷有夢(mèng)想的年輕人

度過(guò)那段刻骨銘心的崢嶸歲月

城中村 | 東兆余村

城中村 | 深渡村、騫村、蘭家村、杏園村

城中村 | 鎬京村、太平村

棚戶區(qū) | 自強(qiáng)東路北側(cè)火車站北廣場(chǎng)周邊

這里曾聚集著成千上萬(wàn)的河南人

逃至西安道北落腳

開(kāi)始了長(zhǎng)達(dá)七十多年生活

雖然它將淡出淡出人們的視線

但人們對(duì)它的回憶會(huì)歷久彌新

拆遷戶這些問(wèn)題得先搞清楚

隨著城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)

目全國(guó)各地紛紛開(kāi)始對(duì)城中村的改造和拆遷

有的人因此一夜暴富

但也有人拆遷后生活水平還不如從前

因此關(guān)于拆遷等諸多問(wèn)題必須提前搞清楚

拆遷補(bǔ)償方式

根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

城中村拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償

和調(diào)換房屋村民可以自由選擇

如果選擇貨幣補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日

被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格由選出的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)

按照相關(guān)規(guī)范評(píng)估確定

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

由于“城中村”土地的

邊緣性、稀缺性、多樣性

使其擁有旺盛的需求市場(chǎng)

城中村發(fā)展至今

除了原有的宅基地房屋

還有很多臨時(shí)用地房屋、

無(wú)證房屋、小產(chǎn)權(quán)房和門面房

而這些房屋基于其性質(zhì)的不同

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同

土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：主要看土地性質(zhì)是國(guó)有土地還是集體土地，獲得國(guó)有土地使用權(quán)的方式是出讓還是劃撥，集體土地地塊不同評(píng)估價(jià)也會(huì)不同。

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照該房屋是否有合法房屋權(quán)屬證書(shū)或有合法批建手續(xù)，分為三種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、具有合法證書(shū)或者手續(xù)的房屋、因歷史原因無(wú)法辦理合法證書(shū)或者手續(xù)的房屋按照評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償；

二、認(rèn)定為違法建筑的、征收后開(kāi)始搶建、加建的房屋面積不予補(bǔ)償；

三、未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑、其他原因?qū)е碌臒o(wú)證房屋一般會(huì)折價(jià)補(bǔ)償或者按照建筑成本、重置價(jià)格補(bǔ)償；另外考慮到社會(huì)穩(wěn)定、照顧村民生活水平等因素，拆遷部門也會(huì)對(duì)違法建筑等房屋進(jìn)行一定的補(bǔ)償。

按照房屋用途是住宅還是商用房，亦或是住宅自行改為經(jīng)營(yíng)性用房（即門面房），補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的主要區(qū)別在于商業(yè)用房的補(bǔ)償中增加停產(chǎn)停業(yè)損失這一項(xiàng)，門面房是否認(rèn)定為商業(yè)用房，主要看是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是否實(shí)際經(jīng)營(yíng)等因素。

補(bǔ)償項(xiàng)目

一般包括以下項(xiàng)目

地上房屋補(bǔ)償款及裝修款、

臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、

停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、

生活保障補(bǔ)助等其他補(bǔ)償或補(bǔ)助

現(xiàn)實(shí)操作中

按照有無(wú)本村戶口、有無(wú)宅基地、

外來(lái)人口落戶本集體的有房戶等情況

安置政策也有所不同

西安拆遷補(bǔ)償政策

早在2016年

西安市就已經(jīng)出臺(tái)了關(guān)于

棚戶區(qū)改造貨幣化房票安置的管理辦法

被征收人可在現(xiàn)行貨幣補(bǔ)償、

產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種安置補(bǔ)償辦法中進(jìn)行選擇

也就是說(shuō)拆遷戶們可以

選擇賠錢，也可以選擇賠房

拆遷子女入學(xué)

因?yàn)椴疬w

城中村子女如何入學(xué)也成了

當(dāng)?shù)卮迕褡畲蟮膿?dān)憂

據(jù)教育局給出的官方文件

如果孩子家庭住房已拆遷

應(yīng)出具“西安市房屋拆遷補(bǔ)償專項(xiàng)存折”

及相關(guān)部門的有關(guān)材料

證明自己確實(shí)沒(méi)有重新購(gòu)房

有困難的拆遷戶（因各種原因未購(gòu)買新房的）

其子女可以在原學(xué)區(qū)入學(xué)就讀

拆遷過(guò)渡期間

確因暫住地與原戶口所在地較遠(yuǎn)

無(wú)法在原施教區(qū)就讀的，持戶口本

拆遷材料、暫住證等有關(guān)證明到

暫住地所屬的學(xué)校辦理借讀手續(xù)

并按規(guī)定繳納借讀費(fèi)

在很多人眼里

城中村一個(gè)有故事的地方

這里見(jiàn)證了很多人的打拼的歲月

感謝那些消逝的和即將消逝的城中村

……

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