“降息潮”來了，房貸利率低至3.7%，購房者迎來最佳買房時(shí)機(jī)

前幾年樓市火熱的時(shí)候，我們的房貸利率一直是呈上漲的趨勢，這給購房者帶來了很大的壓力，因?yàn)榉績r(jià)也在上漲當(dāng)中，房貸利率也在上漲，那么購房成本就會(huì)明顯增加，畢竟在我們購房的成本當(dāng)中，利息也占到了很大一部分，特別是此前不少銀行的房貸利率從5%左右漲到了6%以上，那么對于購房者來說，如果貸款上百萬還款二三十年，那么利息成本都要高于貸款成本，多出來的利息基本上可以再買一套房子了，所以說前幾年在高位買入的人付出了很大的購房成本，但隨著去年下半年整體樓市的逐步降溫，我們的房貸利率也出現(xiàn)了一定的松動(dòng)。

今年以來各地都在發(fā)布鼓勵(lì)購房的政策，而房貸利率也開始降低了，且降幅還非常的明顯，幾個(gè)月前我們的房貸利率就從此前的5.5-6%左右，降到了4.1%了，但因?yàn)檎w樓市依然還是比較的低迷，各地也是在不斷的加碼鼓勵(lì)，就在9月底，我們的房貸利率又進(jìn)行了新一輪的下調(diào)，LPR的多次下調(diào)，帶動(dòng)了住房商業(yè)貸款的利率不斷下降，目前，不少城市首套房商貸利率已經(jīng)跌破了4%，天津首套房商業(yè)貸款利率已經(jīng)降到3.9%，其中廣州清遠(yuǎn)首套商業(yè)房貸利率的最低標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)調(diào)至3.7%！同時(shí)，個(gè)人公積金首套房利率5年以上貸款也由此前的3.25%降至3.1%左右。

對于今年房貸利率普遍快速的下調(diào)，很直觀的就是給購房者節(jié)省了數(shù)十萬的利息成本，這一輪“降息潮”可以說來得很快，也來的很猛烈，誰都沒想到房貸利率竟然能下滑的這么快，去年的時(shí)候大部分城市房貸利率都在5.5%以上，而本輪降息之后，房貸利率逐漸跌破4%大關(guān)，購房者們將迎來最佳的買房時(shí)機(jī)。

因?yàn)閺慕衲陿鞘械姆答伜驼{(diào)控節(jié)奏來看，只要樓市沒有明顯回暖，那么各種利好政策就會(huì)一直加碼，應(yīng)該很多人都看出來了這種趨勢，不僅僅是房貸利率的大幅下滑，各種購房補(bǔ)貼也是遍地開花，根據(jù)筆者測算，現(xiàn)在買房對比去年下半年買房都要節(jié)省數(shù)十萬元的購房成本了，如果對比此前高點(diǎn)的樓市環(huán)境，那么一套房節(jié)省幾十萬元都成為了一種常態(tài)。并且按照現(xiàn)在的趨勢來看，短期內(nèi)樓市回暖的可能性不大，那么接下來樓市門檻還會(huì)有持續(xù)下調(diào)的可能。

對于剛需們來說，現(xiàn)在確實(shí)迎來了一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)，并沒有夸大其詞，此前剛需們要的就是購房成本的降低，現(xiàn)在購房成本下降幾萬幾十萬已經(jīng)前所未有了，要知道之前開發(fā)商一套房總價(jià)幾十萬上百萬，降價(jià)幅度也不過是幾千元到幾萬元而已，這么一對比優(yōu)惠力度的差距非常明顯，所以接下來，對于從去年就開始觀望買房的人來說，是時(shí)候出手買房了，畢竟樓市降溫已經(jīng)長達(dá)一年多之久，跌幅基本上接近底線了，明年再降的可能性已經(jīng)不大，好好把握這個(gè)機(jī)會(huì)吧，早買早享受！