隨著建筑業(yè)、工商設(shè)施及人民生活質(zhì)量的提高，家庭中央空調(diào)器產(chǎn)品的需求與日俱增，需求范圍和需求水平也呈現(xiàn)復(fù)雜化和多樣化的發(fā)展趨勢(shì)。 與家庭用空調(diào)器市場(chǎng)相比，家庭用中央空調(diào)器還處于市場(chǎng)的提前期，有平穩(wěn)上升的趨勢(shì)，市場(chǎng)潛力巨大。 近十年是我國(guó)冷凍空調(diào)器行業(yè)蓬勃發(fā)展的時(shí)期，冷凍空調(diào)器工業(yè)總產(chǎn)值平均年增長(zhǎng)率達(dá)到20%，個(gè)別年份和部分產(chǎn)品達(dá)到30%。 家用中央空調(diào)器市場(chǎng)呈現(xiàn)以下三個(gè)特征:1.中央空調(diào)器產(chǎn)品的需求總量高速增加，中國(guó)中央空調(diào)器行業(yè)近十年的迅速發(fā)展，很大程度上依賴于房地產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展。 1999年的年固定資產(chǎn)投資比1998年同期增加7%，在所有增長(zhǎng)中房地產(chǎn)投資的去年同期增加幅度最大，平均增加幅度約為18%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他固定資產(chǎn)投資的增加幅度。 以1998年為例，中國(guó)年竣工面積達(dá)17.09億平方米，其中城市住宅約4.77億平方米，公共建筑4.33億平方米。 房地產(chǎn)投資規(guī)模的上升，特別是辦公住宅和商業(yè)住宅的規(guī)模的上升，將導(dǎo)致中央空調(diào)器產(chǎn)品的需求總量的高速增加。 2 .需求的地區(qū)范圍合理擴(kuò)大中央空調(diào)器行業(yè)市場(chǎng)需求地區(qū)的特征，受當(dāng)?shù)刭?gòu)買力、氣候條件和人民消費(fèi)觀念的影響很大。 搭載家庭中央空調(diào)器的居室在中國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)本身存在較大的氣候跨度，從北向南復(fù)蓋寒帶、溫帶、熱帶，因此中央空調(diào)器整體的需求量有從東南向西北下降的趨勢(shì)。 可見(jiàn)以北京、上海為代表的華北及華東地區(qū)作為政治文化中心及輻射區(qū)，主要以辦公用房投資為主，中央空調(diào)器市場(chǎng)集中在這里。 以廣州、深圳為代表的廣東地區(qū)以貿(mào)易經(jīng)營(yíng)為其地區(qū)特征，房地產(chǎn)投資以商業(yè)住宅為主。 重慶市由于“直轄市”的效果，房地產(chǎn)投資規(guī)模迅速上升，特別是商用營(yíng)業(yè)用戶的增加很大，因此廣東、重慶等地區(qū)中央空調(diào)器的應(yīng)用主要集中在商用營(yíng)業(yè)用住宅。 目前，隨著各地經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，中央空調(diào)器產(chǎn)品地域性的市場(chǎng)需求穩(wěn)步增加。 同時(shí)，各地區(qū)寫字樓、酒店、商業(yè)中心、文化娛樂(lè)中心、國(guó)防、科研、實(shí)驗(yàn)室、醫(yī)院、特殊工業(yè)制造商和設(shè)施對(duì)中央空調(diào)器的需求向全方位更廣泛地發(fā)展。 3 .需求水平呈現(xiàn)多樣化發(fā)展的趨勢(shì)，隨著我國(guó)居民生活水平的提高，中央空調(diào)器產(chǎn)品的使用場(chǎng)所將發(fā)生新的變化，開(kāi)始向產(chǎn)品使用面積的下限擴(kuò)大。 家庭用中央空調(diào)器的發(fā)售，滿足了高密度住宅和別墅住戶的需要。 這種產(chǎn)品組合了家庭用空調(diào)器和中央空調(diào)器的優(yōu)點(diǎn)，因此省略了室外機(jī)，美化了小區(qū)環(huán)境。 另外，由于具備良好的經(jīng)濟(jì)性能，可以減少環(huán)境污染，因此在將來(lái)的中央空調(diào)器市場(chǎng)有很大的發(fā)展。