2023中國(guó)房地產(chǎn)超級(jí)產(chǎn)品力年度報(bào)告發(fā)布：綠城中國(guó)再次登頂

12月15日，億翰智庫(kù)發(fā)布《2023中國(guó)房地產(chǎn)超級(jí)產(chǎn)品力年度報(bào)告》。綠城中國(guó)蟬聯(lián)“中國(guó)房企超級(jí)產(chǎn)品力”TOP1，同時(shí)摘得包括交付力在內(nèi)的多項(xiàng)榮譽(yù)。

好房子的“生長(zhǎng)”，源于好企業(yè)的“土壤”。在第十四屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇上，綠城中國(guó)董事會(huì)主席張亞東曾就全員共創(chuàng)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)、回歸“好企業(yè)”初心、提高房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)化水平提出了倡議。

綠城更是以身作則，堅(jiān)持“以客戶為中心的產(chǎn)品主義”，持續(xù)為更多人造好房子，收獲了市場(chǎng)和行業(yè)的認(rèn)可。

值得一提的是，綠城中國(guó)今年已攬獲了三大機(jī)構(gòu)（中指研究院、克而瑞、億翰智庫(kù)）產(chǎn)品力測(cè)評(píng)大滿貫。

創(chuàng)新的路上，綠城從未止步

綠城認(rèn)為，產(chǎn)品力是根本，創(chuàng)新是要義。以未來(lái)為起點(diǎn)，只有不斷地對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)、沉淀、內(nèi)化、完善，才能在品質(zhì)時(shí)代韌性生長(zhǎng)。

為了讓客戶獲得“所見即所得，所得及所安”的體驗(yàn)，綠城自去年起發(fā)力全維實(shí)景示范區(qū)，快速建立了獨(dú)有的體系。今年2月，綠城創(chuàng)新一體化示范區(qū)在杭州燕語(yǔ)春風(fēng)居亮相，緊隨其后，不同風(fēng)格的示范區(qū)樣本在北京、上海、武漢、天津等地綻放。打破簡(jiǎn)單的復(fù)制，各美其美的她們，為業(yè)主提供全流程、全要素、全實(shí)景、全透明的未來(lái)園區(qū)體驗(yàn)。

上海弘安里示范區(qū)

最美的風(fēng)景，是回家的路。綠城精筑“139”歸家動(dòng)線體系，讓回家這件每天都在發(fā)生的“小事”，有了新的體驗(yàn)和意義。在麗水桂語(yǔ)蘭庭，“歸家小院”讓熱氣騰騰的中國(guó)式熟人鄰里社區(qū)再次回歸；在長(zhǎng)沙鳳起麓鳴，園區(qū)大堂實(shí)現(xiàn)了“樓盤樞紐”的功能集合；上海外灘蘭庭的酒店式落客區(qū)，一半相迎世界，一半擁抱歸心，一切都恰到好處。

長(zhǎng)沙鳳起麓鳴園區(qū)大堂

轉(zhuǎn)角世界、生息社區(qū)、序章過廳、中央島等創(chuàng)新IP在全國(guó)落地生長(zhǎng)的同時(shí)，綠城的產(chǎn)品系也在開出更多新枝。9月，隨著杭州芝瀾月華軒亮相，綠城全新引領(lǐng)型產(chǎn)品系“月華系”面世。已誕生了近30個(gè)作品的“云廬系”也在持續(xù)自我更新，杭州詠溪云廬擷取現(xiàn)代形的東方意蘊(yùn)，以立體園林演繹山水棲境；天津水西云廬將宋韻元素淋漓發(fā)揮，利用得天獨(dú)厚的公園水系條件，將津門生活置入詩(shī)畫墨筆。

杭州芝瀾月華示范區(qū)實(shí)景圖

而為了將園林之美潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲地融入生活方寸間，綠城也在景觀創(chuàng)新的道路上不斷精進(jìn)。今年2月，“春知學(xué)堂”在余姚春瀾璟園實(shí)景呈現(xiàn)，孩子們擁有了家樓下的“第二課堂”；“心林物語(yǔ)”復(fù)合了核心景觀與周邊空間，無(wú)邊界滲透的自然美學(xué)，營(yíng)造微度假氛圍。

針對(duì)客戶重點(diǎn)期待提升的戶型，綠城也進(jìn)行了前瞻性研究，探索高效能戶型、90后創(chuàng)新戶型、三胎家庭創(chuàng)新戶型等產(chǎn)品，真正革新用戶對(duì)空間的觀感和體驗(yàn)。如濟(jì)南春風(fēng)心語(yǔ)的LDKB戶型將客餐廚陽(yáng)融為一體，讓陽(yáng)光躍動(dòng)于每個(gè)角落，營(yíng)造全方位的居家社交體驗(yàn)；長(zhǎng)沙鳳起麓鳴設(shè)計(jì)方案歷經(jīng)三十余版更迭，將整體可看江率從60%提高到92%。

杭州湖上春風(fēng)里

把初心和承諾都交給業(yè)主

顏值傾心，功能舒心，更要品質(zhì)安心。綠城以產(chǎn)品品質(zhì)為“一號(hào)工程”，將“日式工程管理”內(nèi)化為“綠式工程管理”體系，涵蓋質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、技術(shù)創(chuàng)新等6大體系、24項(xiàng)關(guān)鍵模塊，打造了精益、多維的品控抓手。

今年7月，綠城工程一體化平臺(tái)上線，進(jìn)度、質(zhì)量、安全、交付等各類信息實(shí)時(shí)采集，實(shí)現(xiàn)一屏知全貌，智能管理，高效決策。此外，綠城也在不斷探索產(chǎn)業(yè)化、樣板墻領(lǐng)域的新技術(shù)，應(yīng)用新材料、新工藝，提升綠建品質(zhì)。

所有的努力，最終都是為了把更好的作品交給業(yè)主。今年1-11月，綠城已完成196個(gè)家園的品質(zhì)交付，從杭州曉月澄廬到北京奧海明月，從青島理想之城到大連湖畔和廬，遍布全國(guó)的綠城作品，正演繹著天南地北的理想棲居，交付規(guī)模將迎來(lái)新高。

福州海棠映月

秋季的收獲，源自春日的播種。綠城取得的全品質(zhì)成果，源于富有前瞻性的戰(zhàn)略規(guī)劃和高效扎實(shí)的學(xué)習(xí)力、行動(dòng)力，更離不開深具黏性的高質(zhì)客戶力。以“最懂客戶，最懂產(chǎn)品”為戰(zhàn)略支點(diǎn)，綠城先后設(shè)立客研委員會(huì)、客研中心，堅(jiān)持28年成立客戶質(zhì)量監(jiān)督小組，聆聽客戶心聲，優(yōu)化客戶體驗(yàn)。

綠城客戶質(zhì)量監(jiān)督小組活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

面向未來(lái)，洞察需求，又該如何保證先進(jìn)的理念在落實(shí)過程中不被稀釋？綠城的兩個(gè)答案——底層能力拉通，能力封裝。

以綠城中國(guó)首個(gè)超萬(wàn)方全維實(shí)景示范區(qū)——嘉興曉風(fēng)印月府為例，項(xiàng)目貫徹“建筑師一支筆”制度，讓建筑師牽頭做好各專業(yè)的設(shè)計(jì)一體化，推動(dòng)全專業(yè)立體協(xié)同。從客研深訪、營(yíng)銷策劃，再到工程優(yōu)化、成本管控、運(yùn)營(yíng)保障，打破體系性堵點(diǎn)，提升整體設(shè)計(jì)品質(zhì)，保證落地效果，其方案設(shè)計(jì)和營(yíng)造僅歷時(shí)46天、108天。

嘉興曉風(fēng)印月府示范區(qū)

這些優(yōu)秀產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)，被綠城一一復(fù)盤總結(jié)，形成模塊化、體系化的標(biāo)準(zhǔn)和資源，從而實(shí)現(xiàn)“能力封裝”，助力更多項(xiàng)目全品質(zhì)輸出。

作為一家致力于推動(dòng)行業(yè)發(fā)展的企業(yè)，可以說(shuō)綠城將始終在秉承“以客戶為中心的產(chǎn)品主義”，不斷精進(jìn)產(chǎn)品力內(nèi)核，努力兌現(xiàn)“讓更多人住上更好的房子”的初衷。

圖片來(lái)源/企業(yè)供圖