近日，湖南省衡陽市自然資源和規(guī)劃局等部門聯(lián)合發(fā)布通知，明確自2025年1月1日起，當(dāng)?shù)厣唐贩夸N售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。根據(jù)這份通知，套內(nèi)建筑面積即專有建筑面積，由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。由于新的政策當(dāng)中，沒有了“公攤”一詞，由此被不少人視為“取消公攤”開始落地。

但記者梳理后發(fā)現(xiàn)，其實(shí)這份通知當(dāng)中并沒有“取消”二字，反而明確了房企在銷售前應(yīng)當(dāng)公示“被分?jǐn)偟墓灿貌课弧薄皡⑴c分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e”等內(nèi)容。也就是說，調(diào)整套內(nèi)面積計(jì)價(jià)方式和取消公攤面積，是兩回事。

在業(yè)內(nèi)人士看來，之所以此次衡陽的政策備受關(guān)注，主要原因是此前由于房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)“公攤面積”缺乏約束性的條款，造成在部分地方公攤面積過大、導(dǎo)致得房率過低，推高了購房者的買房成本和后續(xù)維護(hù)成本，從而引發(fā)了大家對(duì)是否取消公攤面積的猜測。（央視新聞）

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