5月14日，國土部門回應“房產證下崗報廢”:依然有效的廣州約克維修服務 [摘要]根據房地產相關法律界人士，目前，新證、舊證同時具有法律效力，可以選擇是否更換。 不動產權利變更、轉讓的，向新產權人頒發(fā)不動產權利證明書。 如果不動產權利不變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動產權利證明書相同，依然可以辦理各種手續(xù)。 最近，“不動產證明書下崗了！ 以后寫房地產證書誰的名字都沒用。 有了那所房子就屬于你了”的文章引起了關注和討論，派生出了“不動產證明書上你的名字≠房子是你的”等。 那么，房產證從5月1日開始“下崗”的說法對嗎？ 不動產證明書上寫誰的名字已經不重要了嗎？ 新的房票和房票有什么區(qū)別？ 廣州約克空調器維修服務熱線 對謠言表示，各地房舍管理、國土部門陸續(xù)頒發(fā)的房產證仍然有效。 不動產登記按照“不變不變”的原則進行，新證以代替舊證的形式完成，不動產權利變更、轉讓后，將向新產權人發(fā)行不動產權證明書。 如果不動產權利不變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動產權利證明書相同，依然可以辦理各種手續(xù)。 房產證依然合法有效，不需要交換 網絡傳文，“按照國土資源部的相關工作安排，從5月1日開始在全國所有市縣發(fā)行舊證，發(fā)行新證”“今年年底之前在所有市縣發(fā)行舊證，發(fā)行新證。 其實，年末，全國大部分地區(qū)都不再發(fā)行不動產證明書，而是發(fā)行了不動產證明書。 根據國土資源部的官網，截止到年末，實現全國不動產統一登記“停止新證發(fā)行舊證”的地市達到100%，除西藏部分縣以外的所有省(區(qū)市)縣，都實現了“授予新停止”。 有人質疑，舊房產證還有效嗎？ 我必須換不動產票嗎？ 根據年2月發(fā)布的《國土資源部不動產登記簿證有效化(試行)的通知》，不動產登記機關按照“不變”的原則，不變更權利，不更換賬簿證，依法進行變更登記、轉移登記等登記時，分階段進行新的不動產。 對此，根據房地產相關法律界人士，目前，新證、舊證同時具有法律效力，可以選擇是否更換。 不動產權利變更、轉讓的，向新產權人頒發(fā)不動產權利證明書。 如果不動產權利不變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動產權利證明書相同，依然可以辦理各種手續(xù)。 不動產票不動產單元號 不動產票和不動產票的區(qū)別 國土部門表示，兩者的性質不同，不動產權證有不動產證明書和土地使用權證明書的綜合兩種。 另外，不動產證明書上沒有防輻射標簽，不動產票上有防輻射標簽。 房產證的外頁只有中華人民共和國房屋的所有產權證，沒有其他內容。 不動產證明書的網頁內容包括房屋所有者、共享狀況、房屋位置、登記時間、房屋性質、計劃用途、房屋狀況和土地狀況。 不動產票上追加了不動產單元號碼、使用期限等。 根據從年3月1日開始實施的《不動產登記暫行條例》，不動產以不動產單元為基本單位登記。 房地產單元有唯一的代碼。 這個代碼是房地產單元號，由28位數字組成。 就像家里的“身份證號碼”，在全國是唯一的。 不動產權統一登記后，可以查詢不動產信息。 也有人害怕在姓名查詢中獲得別人的不動產信息，發(fā)生用于非法用途的“人檢查房間”現象。 對此，《不動產登記暫行條例實施細則》指出，“任何單位和個人不得泄露不動產登記信息”，同時明確提出“三類人”可以查詢不動產登記資料。 一是權利人可以查詢、復制不動產登記資料。 二是與不動產交易、繼承、訴訟等有關的利益相關者可以查詢、復制不動產的自然狀況、權利人及其不動產的沒收、抵押、預告登記、異議登記等狀況。 三是人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監(jiān)察機關等可以依法查詢、復制與調查和處理事項相關的不動產登記資料。 產權最終根據基于不動產登記冊的 網絡傳播文章，“不動產證明書上寫誰的名字不重要”“不動產證明書上沒有你的名字也沒關系，但必須確認不動產登記簿上有你的名字。 這讓一些人擔心房子產權的問題。 萬一不動產證明書或不動產證明書上有自己的名字，不動產登記簿上怎么辦？ 對此，相關律師表示，根據物權法不動產權利證明書上記載的事項必須與不動產登記簿一致。 記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。 也就是說，當不動產證明書或不動產權證的名稱與不動產登記冊的名稱不一致時，應該以不動產登記冊為準。 但是，大多數情況下，不動產證明書與不動產登記簿的信息一致，所以不用擔心。 另外，網上報道說:“不動產所有權的最高效力來自不動產登記。 有些沒有安全感的女性可以不考慮給男方的不動產證明書起名字。 不動產證明書上可以沒有你的名字，但不動產登記時必須戴。 對此，全國很多地方的不動產登記中心也理解為“這是當然的”。 第一次進行不動產登記時，購買合同中記載的購買者是誰，不動產登記時登記誰。 在不動產登記簿上增加名字需要提交相關資料進行審查。